Calcula un rango realista de precio de vivienda según tu ingreso, deudas y enganche — incluyendo impuestos, seguro, PMI, HOA y mantenimiento, no solo la hipoteca.
Tu situación financiera
Costos adicionales estimados (mensuales)
Pago extra (opcional)
Agrega un pago extra mensual arriba para ver cuánto tiempo y dinero podrías ahorrar.
Completa tu ingreso y enganche para ver tu rango de precio.
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El recomendado. El "máximo" asume que no tienes otros gastos de vida, lo cual rara vez es realista — comprar en el límite superior deja muy poco margen para imprevistos.
Es el acrónimo en inglés de Principal, Interés, Impuestos y Seguro (Taxes, Insurance) — los cuatro componentes que forman tu pago mensual real de vivienda, no solo la hipoteca.
Es un seguro que protege al banco (no a ti) cuando tu enganche es menor al 20% del valor de la casa. Se cancela automáticamente una vez que alcanzas 20% de capital, pero la forma más simple de evitarlo desde el inicio es dar 20% de enganche.
20% es el estándar tradicional porque evita el PMI, pero muchos programas permiten menos. Un enganche mayor siempre reduce cuánto interés pagas en total.